[南京网上地产商品房]南京网上房地产数据显示南京网上房地产数据显示不受欢迎

“银十”启动后,南京各大楼盘一拥而上,但背后却是新建市场滞销的尴尬局面。

很多楼盘,有的楼盘基本上都能卖完,但很多楼盘都很困,甚至受欢迎板块内的项目不同,表现也不一样!

南京新房,真是“南”!

84A412BA0288E010DF44A4DD55F05256D678CEFC_size14_w1080_h229.png [南京网上地产商品房]南京网上房地产数据显示南京网上房地产数据显示不受欢迎 热门话题

一方面是好网站,另一方面又受到冷遇,拆除楼盘无法如愿。 这一幕正在南京多个热门板块上演。

河西中爱达鸣嘉,自7月份开盘以来,至今2月有余,总入网106套房源,截至发稿前,南京网上房地产数据显示,该项目累计已购买6套,成交0,总化不到一成。

虽然地处河西之中,但爱达鸣嘉却爆冷。 其背后主要有三个原因。

虽地处河西,但靠近南苑片区,城市边界老旧,无利润可兑现。 此外,爱达鸣嘉销许均价38150元/,外卖首付5成,而周边二手房价格处于3-4万区间,相比之下,该项目的性价比并不高。

爱达鸣嘉1993年拿地,产权50年,现在只剩下21年,产权大幅缩水,自然会吸引买房人;

爱达鸣嘉打造的户型如今已成为南京新房市场的孤独勇者。 居前约103,110设计了一个房间,居前约162设计了两个房间。 这种户型的设计很有天赋,但不多!

江心洲某影碟在最近上映后的两个多月里,总网共入驻64家房源。 截至发稿前,南京网上房地产数据显示,还有56套尚未售出,总拆迁化仅为约1.3成。

不仅如此,项目开工以来第五次上市的房源,截至发稿前,南京网上房地产数据显示,还未售出289套,但项目开工以来,已过了10月多。

鼓楼滨江某盘,从6月首开两栋楼,到现在3月有余,总入网191套房源,截至发稿前,南京网上房地产数据显示,还有157套未售,总化不到两成!

B34E35417B820AEB187A132585B13D4B44CA052C_size36_w703_h230.png [南京网上地产商品房]南京网上房地产数据显示南京网上房地产数据显示不受欢迎 热门话题

此外,小路表示,该项目还推出了“购房送装修”的优惠,项目升级装修3500元/,起步户143,这样换算,套房

燕子矶某盘上月迎来三次加码,总入网132房源,截至发稿前,南京网上房地产数据仍有117套未售出,总化仅为约1.1成。

项目开工以来第二次推出的房源,截至发稿前,南京网上房地产数据显示,还没有卖出205套,但项目开工以来,已经过去了4月。

南部新城某盘8月迎来3次补推,总房源128户,截至发稿前,南京网上房地产数据显示,尚有75套未售出,总化约4成。

河西南部新城鼓楼滨江燕子矶等热门板块,都有难以去化的楼盘,不受欢迎的板块就更不用说了,为了能成交,陆续有“放血包房”!

最近,“江北五桥口新盘降价45万”的新闻,刷新了朋友圈!

该套房建设面积约105,总价294.75万,目前单价23700元/,限时总价249万,kfs更亏宝马1台!

DB0E75C01447492BA5E61153A1032E10E2BFB7B8_size331_w969_h819.png [南京网上地产商品房]南京网上房地产数据显示南京网上房地产数据显示不受欢迎 热门话题

这样,在高库存的压力下,新建市场的分化也日益加剧,一些kfs为了迅速回收资金,度过即将到来的冬天,不得不采取一系列大规模的优惠措施。

C72A27FD573221A3D28D38F03CF93C149D64BEA8_size17_w1080_h229.png [南京网上地产商品房]南京网上房地产数据显示南京网上房地产数据显示不受欢迎 热门话题

但楼市下行新房市场越来越难,卖不完已成常态!

这样看来,现在的南京楼市,形势确实有点严峻!

数据截止时间: 2022.10.13下午13点30分

所以,南京楼市魔幻的一幕就发生了。 一方面,各大kfs高频靠拢,另一方面,新房反而卖得很多。

详细调查其原因,只有两点。

第一,从新建住宅库存分布来看,江宁浦口溧水三大板块占比较大。

区域内很多楼盘都是偏远地区的板块,各种工人碰到住宅特价房的海报,也无法挽救其发展势头。 毕竟,在楼市下行期,远隔板块存在诸多“不确定性”,投资者纷纷撤离。 更何况,有住房需求的购房者,当然会更加谨慎。

第二,目前南京新房成交量有所回落。

3EBE47DA9D507E26506E2EE6B7B5891CC0763044_size73_w717_h412.png [南京网上地产商品房]南京网上房地产数据显示南京网上房地产数据显示不受欢迎 热门话题

南京网上房地产数据显示,9月份,南京楼市约有47个楼盘获批销售,推出6000多套房源,房源发售量比8月份激增,但新房回暖市场并未达到预期。

另一方面,在市场大环境下,很多购房者信心不足,持观望态度; 另一方面,很多购房者以旧换新,但市场下行,无法放开手中的房子,自然会感到害羞。

最后写:

楼市下半年,新房市场两极分化,一些远郊板块的楼盘甚至推出首付一成跳楼特价等优惠,但仍未赢得购房人青睐。

随着更多新住宅进入市场,库存也将持续增加,预计未来楼市分化将进一步扩大,一些品牌力和产品力都很好的楼盘能跑赢市场!


发表评论

Copyright 2002-2022 by 奢苞汽车专修网(琼ICP备2022001899号-3).All Rights Reserved.